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隠れた穴場として高い人気!田端駅で落ち着いた生活を!?Vol.2

毎回、都心のさまざまな「駅」に焦点を当て、その周辺エリアの住みやすさや街の便利な情報をお届けしている「タウン情報」ですが、今回は以前にご紹介した中でも人気の高い駅を、また別の角度から改めて掘り下げる「Vol.2」シリーズが待望の再登板です。

 

今回お送りする「Vol.2」は、前回どちらかといえば「JR山手線」枠にてご紹介した「田端駅」が再登板!

普段の「Vol.2」シリーズであれば「エリア内の近年住宅事情」から始めていくのですが、ここではあえて、前面に登場することの少ない「JR京浜東北線」として、もう一度「駅の歴史」からスタートしていきましょう!

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  • 「田端駅」の駅の歴史

前回は「JR山手線」としての登場であったため、「山手線」界隈ではおなじみとなった「実際は東北本線に属する駅」としてご紹介していたこの「田端駅」。

 

当然、そのお約束に沿っていけば、おのずと「京浜東北線にも属する駅」としての理解ができるはずですね。


田端駅前の様子

 

ただし、前回の時もご紹介した通り、1896年(明治29年)のデビュー時は「日本鉄道」というれっきとした「私鉄」であり、当時の路線の中では重要な位置を担いつつも開業時期的に見ればかなり「後発」の駅でありました。

(現在の「東北本線」所属で、最も早く開業しているのは「上野-熊谷」間、駅名で言えば「上野・王子・熊谷駅」などであり、1883年(明治16年)のことでした)

 

後の1903年(明治36年)には、当時、主要な燃料・エネルギー源であった「石炭」が採掘でき、首都圏から近かった「常盤炭田」の石炭などを「横浜港」へ運搬するため、「田端-池袋」間が「大塚支線」として新たに開業しますが、実はこちらが現在の「山手線」のルーツとされています。

 

ただし、このような順序とはいえ、一概に「東北本線の方が先に出来ていた」とは言い難いのが難しい所。


田端運転所

 

なぜなら「田端駅」のデビューはあくまで「日本鉄道としての」デビューであり、正式に「東北本線の所属」となったのは1909年(明治42年)であったためです。(「山手線への所属」は、実はまだ開業前の1901年(明治34年)時点で決まっていたため)

 

ちょっと複雑なお話ではありますが、前回は「田端駅は「東北本線」としての成立の方が先」という「間違った印象」を与えかねないご紹介の仕方になっていましたので、この場を借りてフォローをしてみました。

 

では、次のセクションへ!

 
田端駅付近の線路

 

  • 田端駅周辺の近年住宅事情

このエリアに関しては、なんといっても「山手線沿線の中でも家賃相場・物件価格帯が最安の水準」であるという点が一番の「ウリ」でしょう。

 

しかし、ただ安いのではなく、生活環境や治安の良さを含めた「バランス」が取れている、かなり狙い目のエリアとなっているのです。(安さだけで言えば他にもあるが、治安があまり良くないなどの不安要素が付きまとう)


田端駅周辺の住宅街

 

このような特徴を考慮してか、ここ数年では「新築分譲マンション」が企画されることも多くなってきており、このまま行けば徐々に「人気エリア」への回台を昇ることになるでしょう。

 

近年では、「エリアの特徴・ウリとなる部分が変化するスピード」がさらに熾烈を極めているため、のんびりしていると、それこそあっという間に人気の物件が底をついてしまいかねません。

 

特にこの「田端」のような「条件的に恵まれており、価格面でのアドバンテージが大きい」エリアにおいては、その動きも目まぐるしく変わりやすいので、このエリアで気になる物件を見つけた方はお気軽に当社までご連絡ください!

 

  • 田端駅周辺にはどんなお店が多い?

今回の「田端駅」は、多くの鉄道路線が通っているエリアであるため、「頻繁に線路上を渡ることが難しく、大きな繁華街に発展しにくい」という特徴があります。


線路が多い田端

 

ですので、どちらかというと「酒類を提供する飲食店」の数は少なめ。

(そのせいか、わりかし「夜道は暗い」)

 

日常の買い物に関していえば、駅ビルとなる「アトレヴィ田端」が否応なしに中心となりますが、一部を補完する「スーパー」はどちらかと言えば駅の北西側に多くあるので、住むエリアによってはやや不便な結果となるかもしれません。


アトレヴィ田端

 

ただ、心配しないでいただきたいのは、これらの比較対象は、比較的レベルの高い「他の山手線沿線駅前である」ということ。

 

大小さまざまなお店が、数多く立ち並ぶそれらの環境とは訳が違いますので、人によっては「このぐらいで十分!」と思われる方もいらっしゃるはずです。

 

住まいを検討されるうえで、その辺りが気になる方は、下見もかねて一度ブラついてみることをオススメしておきますね?


マルエツプチ 田端五丁目店

 

  • 田端駅周辺の主な公共施設

このエリアの公共施設における特徴としては、前回もご紹介した「田端文士村記念館」のような「エリア内の歴史館がある」という点が挙げられます。


田端文士村記念館の入る田端アスカタワー

 

ここで少しだけ「街」というものについて考えてみましょう。

古くから長く人々に愛されている「街」には、必ず「愛される理由」が存在します。

 

例えば「いつも人々の活気であふれている」といった賑やかな印象の物や、「緑が多く閑静な雰囲気」など静かで落ち着いた印象などなど。

 

この中には「そのエリアならではの独特な文化」という理由もあるのですが、その最もわかりやすい例が、前述の「田端文士村記念館」のような「記念館・資料館」なのではないでしょうか?

 

そんなこのエリアの「良さ」を、公共施設自らで後世に継いでいく。

住まい探しにおいても、そのエリアの「ウリ」になる部分が理解しやすくなるのは大きな利点だと言えるでしょう。

 

このように「文化的な部分」を大切にしている「田端」だからこそ、現に「公共施設ではない「保育園・幼稚園」をふくめ、小中学校施設が多く存在」しています。


北区立田端小学校


北区立飛鳥中学校

 

この部分からも「子育てする家族」向けのエリアである、という部分が垣間見えますので、この「田端」に限らず、現在気になっているエリアがある方は、その地域の「公共施設」に着目してみるのもいいかも知れませんよ?

 

  • 総合的な「田端駅」周辺エリアの「住みやすさ」は?

さて、最後のセクションは、今回登場した「田端駅」周辺エリアの「総合的な住みやすさ」をご紹介していきましょう。

 

アクセス性の高さやエリア内の充実度合から、他の路線とは一線を画すると評価される「山手線」沿いエリアですが、その中でもバランスに優れ、比較的「静かな環境」を求めている方にオススメできるのが、この「田端駅」周辺エリア。


田端駅周辺の住宅街

 

やはり、私たち一般市民がする「買い物」の中では、金額的にも最高峰となる「不動産購入」ですので、「価格にこだわる」というのは非常に重要だと思います。

 

しかし、決してそのような方は少なくないのですが、価格の安さ「だけに」こだわり過ぎて失敗している場合も見かけます。

 

特に今回の「田端駅」エリアでは、表面的な安さに目を奪われ、エリアが持つ本来の「ウリ」に気が付かないまま、時間ばかりを浪費してしまう状況は最も避けなければいけません。

 

私たちプロの目から見れば、治安の良さ、アクセス性の高さなどのさまざまな条件を踏まえ、各ポイントができるだけ「円に近づくような」バランスの良さ、そしてそれこそがこの「田端駅」の本来のウリだと考えています。

 

不動産は「買って手に入れたら終わり」ではなく、その場所で長く「快適に暮らす」ためのもの。

 

当店では、皆様が「長く快適に暮らすことができる」住まい選びを全力でお手伝いしますので、今回の「田端駅」周辺エリアに限らず、気になる物件がある方は、お気軽にご相談ください!


田端郵便局

 

古くから地元住民に愛される、バランスの取れた優良エリア「田端駅」。

機会があればぜひとも住んでみてはいかがでしょうか?

【周辺関連情報】

・山手線 大塚駅(そもそも大塚駅の周辺は「本当に大塚?」なのでしょうか!?)

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  • 田端駅周辺地図

  • 田端駅周辺の学区域情報

http://www.city.kita.tokyo.jp/kosodate/shogakko/gakkojoho/index.html

(北区役所ホームページ)

 

  • 田端で利用できる路線

JR山手線「田端駅」

JR京浜東北線「田端駅」

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