シリーズ特集・板橋本町でお得にマンションを買う方法とは？
都心でお得にマイホームを手に入れたい方、必見です！
知る人ぞ知る「板橋本町」エリアで、その夢を実現する方法を紹介します！
おうち不動産の特集記事「お得にマンションを買う方法」シリーズへようこそ！
今回は、都心に近い場所で理想のマンションをお得に手に入れるためのヒントをお届けします。
注目するのは、板橋区でも「知る人ぞ知る優良エリア」として密かに人気を集める都営三田線「板橋本町駅」周辺です。このエリアは、静かな住環境と優れた交通アクセスが魅力のバランスの取れた場所。都心でありながら、車移動がしやすい希少なエリアとして、多くの方から注目を集めています。
板橋本町駅①
今回の記事では、板橋本町エリアでの生活の魅力をたっぷりとご紹介し、お得に物件を購入するための具体的なポイントもお伝えします。板橋本町での暮らしが、いかにあなたの理想の生活に近いか、きっと実感していただけることでしょう。
さらに、この特集シリーズでは他の人気エリアについても順次ご紹介予定ですので、最新情報をお見逃しなく！当『タウン情報』をブックマークして、理想の住まい探しに役立ててくださいね。
それでは早速、板橋本町の魅力に迫っていきましょう！
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板橋本町駅エリアで見逃せない物件とは？ ～お得な価格で理想の住まいを手に入れるチャンス～
板橋本町駅エリアは、他の都心エリアとは一味違う独自の魅力を持っています。
特に、駅周辺には商店街が並ぶ典型的な風景ではなく、環七通りや首都高が交差する便利なアクセス環境が特徴です。
板橋本町駅周辺
ここでは、今注目の板橋本町エリアでお得にマンションを購入するためのポイントを詳しく解説します。
・板橋本町駅エリアの発展の理由とは？
板橋本町駅エリアの歴史をひも解くと、都営三田線（計画当時は「6号線」と呼ばれていた）への「東武東上線相互乗り入れ」が、決定事項として計画に盛り込まれていたことが原因で、本来駅のある「大和町」と命名される所を、混同を防ぐために「板橋区本町」からその名を取り、現在の駅名に落ち着いたという紆余曲折があった駅です。
ですが、地名として古くから「本町」と名乗っているだけあり、周辺エリアの中でも「中心地」として捉えられていたことは間違いなく、旧中山道板橋宿として歴史上有名な「参勤交代」により多くの藩が利用するなど、かなり栄えていた形跡が残っています。
板橋本町駅②
ごぞんじの方も多いように、旧中山道はそのまま国道として継承されていった経緯があるため、ある程度は街としての賑わいも継承されて行くかと思いきや、幹線道路が集中するエリアとなったことから環境は激変していきます。
最終的には、駅前の幹線道路群からやや離れた地域に、数多くの住宅やマンションが立ち並ぶ、現在の様子と相成りました。
・車での移動が快適なエリア ～板橋本町駅の抜群の利便性～
首都高５号池袋線「板橋本町」入口
板橋本町駅エリアは、車移動に最適な環境が整っています。
環七通りや首都高に直結しているため、都心はもちろん他県へのアクセスも非常に便利です。都心に近い場所でこれほど車移動が快適なエリアは希少です。
加えて、都営三田線を利用すれば、池袋や他の主要エリアへの移動も簡単です。
アクセスの良さが物件価格に反映されている今、まさに「お得にマンションを手に入れるチャンス」です。
・板橋本町エリアの賢い選択：中古マンションの魅力とは？ ～3,000万円代で理想の住まいをゲット！～
状況を考慮すると、板橋本町エリアで狙うべきは中古マンションです。
エリアの特性として「大規模なタワーマンションなどはないが、小～中規模の優良分譲マンションが多く存在している」ということもあり、マンション物件の価格が高騰する一方の昨今では、価格的にも手頃となるでしょう。
また中古マンションに付加価値を見出すため、入居後のリフォームや再販時のリノベーションも盛んなエリアですので、物件オーナーにとっても価格を抑えて販売や処分が可能になり、選択肢が多くなります。
その他、リノベーション物件はこちらから！
・今こそ行動の時！チャンスを逃さず理想のマイホームを手に入れよう！
現在のエリア状況や間取り、専有面積や築年数にもよりますが、1SDKでも3,000万円代前半からという破格で中古マンション購入が可能です。
また、よりファミリー向けの間取りである2LDK以上でも、なかなかの掘り出し物価格が期待できるエリアですので、まずは当店までお気軽にご相談ください。
すでに多くのお客様が、「この価格でこんな素晴らしい物件が手に入るとは思わなかった」と喜びの声を上げています。
お得な物件情報を手に入れ、理想の住まいを実現しましょう！
ここからは、いくつかのポイントに分けて「板橋本町でお得にマンションを買う方法」を具体的にご紹介していきます。
ポイント①：このエリアは「本町」だけじゃない？ ～大和町・宮本町・清水町にも物件は豊富？～
最初にご紹介するポイントは、駅名にもなっている「本町」だけでなく、駅周辺に固まる「大和町・宮本町・清水町の物件も狙う！」という点です。
「どうしてそうなるの？」と思った方にも分かりやすく解説しています。
・本町をはじめとした「単独町名」地域が多数存在している
駅名にもなっているため、把握していない方も多くいるようですが、このエリアは「本町」以外にも「大和町・宮本町・清水町」といった「単独町名※注1」の地域に囲まれており、駅を中心にしてきれいに四分割されています。
※注1：単独町名とは、◯丁目などの境がない地域のこと。
・それぞれ違いがあまりなく、ほとんどが「閑静な住宅街」
また、この四町は、それぞれ駅と接する辺りこそ交通量が多いものの、少し距離を置けば全てが「閑静な住宅街」となるため、潜在的な物件数が多く選択肢が豊富です。
・場所によっては「他路線・他駅エリア」との共存共栄が可能！
「本町」から足を伸ばせば、JR埼京線「十条駅」エリアへのアクセスも容易、といったように、大和町・宮本町・清水町地域でもそれぞれ「赤羽やときわ台、中板橋」の各地域が近く、工夫次第で上手に活用できるはずです。
お客様からも「他のエリアと生活圏を共有すれば、かなり便利に暮らせるのでは？」との声をいただいております。
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ポイント②：公園やスポーツ施設などが充実の「清水町」方面を狙え！
先ほどご紹介した中でも、特に注目したいのが駅北東側となる「清水町」ですが、利便性の高いこの地域の物件をあえて狙うという戦略も存在します。
・同エリアでは貴重な「大規模マンション」が集中！
Mapなどで見ると駅の北東側に位置する「清水町」ですが、実はこの辺りの一部に貴重な「大規模マンションが林立している地域」が存在しています。断定こそできませんが「中古物件が出回る可能性がある」とも言えますね。
また、大きな建物が立ち並ぶことにより、首都高からの騒音に対する「遮蔽物」として機能することも考えられますので、より静かで落ち着いた環境に一役買っているとも言えますね。
・稲村西山公園を中心に、緑も多く大きなスポーツ施設が林立！
前述の「大規模マンション集中地域」から、いくばくか住宅街をはさんだ先には「北区立稲村西山公園」を中心とした、大規模スポーツ関連施設が集中している地域が存在しています。
「マンションをお得に購入できる」という当記事の本線からは少し逸脱しますが、これらの施設により住宅街であっても「木々や緑」に触れやすくなっているのも、この清水町の大きな魅力のひとつです。
このようなのどかな雰囲気は、とても駅前の雰囲気とは思えません
板橋本町でお得にマンションを買うための最終チェックリスト
ここまでご紹介してきた情報をもとに、板橋本町エリアで理想のマンションを見つけるためのポイントを総まとめします。エリアの魅力やお得に購入するための秘訣をしっかり確認し、次のステップへ進んでください。
・板橋本町駅エリアの魅力を総まとめ ～静かで落ち着いた環境、そして手頃な価格が魅力～
板橋本町エリアの特徴を一言で表すなら、「静かな住環境と、交通アクセスの良さを兼ね備えた、コストパフォーマンスに優れたエリア」と言えます。
幹線道路が集中しているため、車移動がしやすく、都心でありながらリーズナブルな価格で物件を手に入れられるのが大きな魅力です。
また、池袋へのアクセスも良好で、買い物や外食なども非常に便利です。
一人暮らしや核家族に特に向いており、都心に近い生活を手軽に実現できるエリアです。
板橋本町駅③
・リーズナブルな物件価格には理由がある！納得の住みやすさを見極めよう
この「板橋本町」エリアをはじめ、都心には「こんな優れた環境なのにどうしてあまり知られていないのだろう？」という、いわゆる「穴場エリア」が結構眠っています。
しかし、その価格には必ず理由があります。
多くの場合、その理由は「住みづらさ」ではなく、エリアが持つ独自の利点と工夫にあります。
たとえば、幹線道路の近くにあるために車の利用がしやすいことや、駅から少し離れることで静かな住環境が保たれていることなどです。
このように物件を選ぶ際は、その価格の理由をしっかり理解し、自分のライフスタイルに合うかどうかを慎重に見極めることが大切です。
他にも板橋区の物件を探すならこちらから！
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こちらの記事では、板橋本町エリアの魅力とお得にマンションを購入するためのポイントをご紹介しました。
このエリアは利便性が高いだけでなく、手頃な価格で理想の住まいを実現できるチャンスが豊富です。
興味を持った方は、ぜひお気軽におうち不動産までご相談ください。
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【周辺「住みやすさ」情報】
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板橋本町駅周辺地図
板橋本町駅周辺の学区域情報
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/000/000388.html
（板橋区役所ホームページより）
板橋本町で利用できる路線
都営三田線 「板橋本町駅」
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