シリーズ特集・大塚でお得にマンションを買う方法とは？
都心の人気エリアでお得にマイホームを手に入れたい方、必見です！
今回は「大塚」エリアで、その夢を実現する方法を紹介します！
おうち不動産の特集記事「お得にマンションを買う方法」シリーズへようこそ！今回も都心に近い場所で理想のマンションをお得に手に入れるためのヒントをお届けします。
東京豊島区の「大塚」は、都心の利便性と地域コミュニティの温かみが感じられるエリアとして注目されています。
大塚駅
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こちらの記事では、生活利便性が高く、豊かな地域性を持つ大塚でマンションをお得に購入するためのポイントを詳しく解説します。ぜひ参考になさってください。
また、こちらの特集シリーズは、今後も他の人気エリアについて順次ご紹介予定ですので、当『タウン情報』をまずはブックマークして、理想の住まい探しに役立つ最新情報を見逃さないようにしてくださいね！
それでは早速、大塚の魅力に迫っていきましょう！
今、このエリアで住まい購入を検討中の方へ特別なお知らせ
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大塚エリアの特徴とここで暮らす魅力
都心への好アクセスとローカルな温かみが共存する街
アトレヴィ大塚の入る駅ビル
大塚は山手線や都電荒川線が利用可能で、新宿や池袋といった主要エリアへのアクセスが便利です。
特徴的な点は、オフィス街からすぐの立地でありながら、下町のような温かい雰囲気が残る街並みや、人情味あふれる商店街が広がっており、東京の他のエリアにはない独特の魅力を持っています。
特に地域イベントや伝統的なお祭りも多く、地域に溶け込んだ生活が楽しめるエリアです。
豊富な商業施設と親しみやすい飲食店の存在
サンモール大塚商店街
大塚駅周辺には飲食店やカフェ、スーパー、生活雑貨店などが充実しており、特に「サンモール大塚商店街」は地元の方にも親しまれています。
また駅から離れるにつれて閑静な住宅街が広がっているため、都心では珍しく「ファミリー層が多く居住していること」も特徴のひとつとして挙げられます。
大塚の物件探しでチェックしたいエリアポイント
大塚でのマンション購入を検討する際には、エリアごとに異なる特徴を知っておくと、理想に近い物件を見つけやすくなります。
大塚駅北口のロータリーにはホテルなどの宿泊施設、娯楽施設などがある
・駅近エリアでのポイント
大塚駅近くのエリアは、通勤・通学に便利で利便性が高いですが、人気が高いため物件価格も相応に設定されていますが、その反面でアクセス性や将来の資産価値を重視する方にとって魅力的なエリアでもあります。
このような駅近物件を探す際は、周辺の商業施設や医療機関の配置も確認して、日常生活の快適さをチェックするのがポイントです。
ただ「駅から徒歩圏内の物件」は、将来的にも資産価値を保ちやすいとされていますが、逆に駅から少し離れることで、コストを抑えつつ広めの物件を選ぶことも可能です。
続いては「駅から少し離れた地域」について解説します。
・駅から少し離れた地域でのポイント
東池袋駅周辺の街並み
前述の通り、大塚駅周辺から徒歩10〜15分程度離れたエリアには、静かな住宅街が広がっています。
例えば「東池袋エリア」や「巣鴨エリア」の一部は、駅から少し距離があるため価格が比較的抑えられており、広い間取りの物件も多く見つかります。
ファミリー層やゆっくりとした生活を送りたい方にはおすすめです。
巣鴨駅周辺の様子
その他、時間がかかることも多いのが難点ですが、「エリア内でも築年数が進んで物件が集中している地域に狙いを絞る」というのも良い方法でしょう。
築年数が浅めの物件を探すならこちらから！
大塚で「掘り出し物」を見つけるコツ
大塚でお得に理想の物件を見つけるには、以下のような視点から物件探しを行うと、一般的な物件探しとは異なる掘り出し物を見つけやすくなります。
・古き良き建物をリスペクトしたリノベーション物件に注目
大塚には築年数がある程度進んだ物件も多くありますが、古き良き建築を活かしつつ新しくリノベーションされたマンションも数多く出回っています。
こうした物件は、内装や設備は新しく、外観にはレトロな雰囲気が残っている場合が多いです。味わいのある住まいに魅力を感じる方には、大塚での住まい選びの新たな選択肢となるでしょう。
・未公開物件や「穴場エリア」に注目する
人気のあるエリアでは、未公開物件や広告に出ていない物件があることがしばしばです。こうした物件は当社のような不動産会社に直接問い合わせをしなければ、なかなかとっておきの情報は得られないでしょう。
また、あえて少し外れたエリアに目を向けることで、価格が抑えられた「穴場エリア」の物件に出会えるかもしれません。
大塚駅前駅（東京さくらトラム/都電荒川線）
先程も少し解説しましたが「エリア内でも築年数が進んで物件が集中している地域に狙いを絞る」ことで、あまり知られていない「穴場」をピンポイントで見つけられる可能性はグッと上がります。
リノベーション物件はこちらから！
地域コミュニティと連携した住まいの探し方
大塚での暮らしは、地域に根ざしたコミュニティの一員として生活することも楽しみのひとつです。
巣鴨警察署
また、例え住まい探しの段階であっても、近隣の方との交流を大切にし、イベントや地域活動にも積極的に参加することは、生活に彩りを添えることができるだけでなく、有力な情報を得ることにつながるでしょう。
地元とのつながりを持つ不動産会社との連携
大塚エリアに限らず、地元とのつながりを持つ不動産会社は、一般的な大手不動産会社では紹介しないような「地元密着の物件情報」を持っている場合があります。（いわゆる「地場情報」ですね）
もちろん当社も、大塚エリアに限らず数多くのエリア独自情報に精通していますので、気になるエリアの独自情報が欲しい方はお気軽にご相談ください。
地域イベントでのコミュニティ体験
大塚エリアには歴史ある「東京大塚阿波おどり」や、地域の商店街で行われる祭りがあり、地域に根ざした生活を望む方には魅力的な要素です。
引っ越し前に地域イベントに参加することで、地元の雰囲気や人々の温かさを実感できるため、実際に住んだ際の生活イメージが湧きやすくなります。
地元の名店！ホープ軒本舗大塚店
大塚でのマンション購入を成功させるための実践的アドバイス
物件探しの進め方や注意点についても、大塚エリア特有のポイントを押さえることで、より満足度の高い購入体験が得られる可能性がグッと上がります。
以下に「大塚の特有ポイント」についてまとめてみましたので、ぜひ参考になさってくださいね。
物件の空き状況をタイムリーに確認する
大塚エリアは近年注目度が上がっているため、人気物件はすぐに売れてしまうことが多くなっています。
そのような状況でタイムリーに物件情報を確認するために、当社サイトや当タウン情報へのブックマークはもちろん、さまざまな大手物件検索サイトなどを利用し、狙うエリアの最新情報を定期的にチェックしておくことが有効です。
「リノベーション前提」での物件探し
リノベーションを前提にした物件を探す場合、築年数の古い物件にこだわらず、空間の広さや構造に注目しましょう。特に、築年数が古くとも構造がしっかりしている物件は、リノベーションに適しており、空間の自由なアレンジが可能です。
大塚エリアの将来性を見据えた購入を意識する
近年の再開発により、大塚はますます住みやすいエリアに進化しています。
現在、再開発予定の周辺エリアや、今後の地価動向をリサーチすることで、将来的に資産価値が期待できる物件を見つけやすくなります。
大塚は、都心の便利さと温かみある地域性が共存する、23区内でも数少ない優良エリアです。
こちらで物件を選ぶ際には、エリアごとの特徴や大塚特有の生活文化に目を向け、掘り出し物の物件を見つける工夫をしてみてください。
・お気軽にお問い合わせください ～専門スタッフが丁寧に対応します～
今後ますますの発展も期待でき、アクセスは抜群で、大人で味のある「昭和」のイメージをも併せ持つ「大塚駅」エリアにご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽におうち不動産までご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応し、あなたの理想の物件探しをサポートいたします。
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大塚駅周辺地図
大塚駅周辺の学区情報
http://www.city.toshima.lg.jp/353/kosodate/gakko/sho-chu/tennyugaku/003874.html
（豊島区役所ホームページ）
大塚駅で利用できる路線
JR山手線「大塚駅」
東京さくらトラム（都電荒川線）
戸建て（新築戸建て・中古戸建て）でもマンション（中古マンション・リノベーションマンション）でも、お客様のご希望条件に合わせて多数ご紹介できます！東京23区を中心に首都圏で気になる物件が あればご相談下さい。
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