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千代田区 (23区)Chiyoda-ku

オススメできる住環境が実現の「御茶ノ水駅」Vol.2

毎回、都心のさまざまな「駅」に焦点を当て、その周辺エリアの住みやすさや街の便利な情報をお届けしている「タウン情報」ですが、今回は以前にご紹介した中でも人気の高い駅を、また別の角度から改めて掘り下げる「Vol.2」シリーズが待望の再登板です。

 

今回お送りする「Vol.2」は、前回こそ「東京メトロ丸の内線」の「文京区」枠にてご紹介した「御茶ノ水駅」が再登板!

(今回はJR中央線などの駅として「千代田区」枠にて取り上げます)

普段の「Vol.2」シリーズであれば「エリア内の近年住宅事情」から始めていくのですが、ここではあえて「JR」としての「駅の歴史」からスタートしていきましょう!


JR線御茶ノ水駅付近

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  • 「御茶ノ水駅」の駅の歴史

さて、さっそくこの駅の長い長い歴史を紐解いていくと、今回の「JR線御茶ノ水駅」は、そもそもが「中央線(中央本線)の所属駅」であり、中央線のルーツである「甲武鉄道」の「起点駅」として1904年(明治37年)に開業した駅です。(2年後の1906年(明治39年)に国有化)

 

当時に駅があった場所は、現在の「神田警察署 お茶の水交番」辺り(旧駅舎)なのですが、この旧駅舎は1923年(大正12年)の「関東大震災」において一部が焼失したものの、応急処置により復旧。

神田警察署 お茶の水交番

 

しかし「甲武鉄道」時代から「鉄道敷設のための取り決め」の中に「崖地の景観をできる限り保全する」という条項があったため、崖地部分の施設被害を考え1932年(昭和7年)に現在地に移転することとなったのです。(特に御茶ノ水橋口駅舎は建設以来大きな改修がなく、移転当時の面影を残しているのだそう)

 

なおかつ、この「御茶ノ水駅新駅舎」は、それまでの主流であった「乗客は乗車前に待合室に待機させ、その後プラットホームに至る」方式ではなく、現在の形に近い「直接乗客がプラットホームから電車に乗り込むスタイル」の先駆けとなったこともあり、日本の鉄道史においても重要な駅・施設となっています

 

かなり駆け足になってしまいましたが、今回当タウン情報初登場の「JR線御茶ノ水駅」のご紹介はここまでとしておきましょうか。


御茶ノ水橋口駅舎

 

  • 御茶ノ水駅の近年住宅事情

さて、ここからは普段の「Vol.2」シリーズと同様に「エリア内の近年不動産事情」セクションを進めていきますよ。

 

基本的にこちらのエリアは、駅同様「千代田区」と「文京区」に二分されますが、どちらも「新築」という観点から見ると「かなりハイソなエリア」に分類されます。

 

ですが、こと「中古物件」、中でも「中古マンション」に限っていえば、2000年以降(一部は2010年以降のものも)の比較的築浅物件も数多く存在しており、時たま「エリアの価格水準」を下回るものが見つかる場合も。

 

ただし、主流となる間取りは「1LDK〜」からとなるため、家族でのお住い購入を考えている方にとっては困りものかもしれません。

 

察しの良い方ならお気づきでしょうが、このエリアは古くから「学校施設」が数多くあるため、学生向けの間取りとなる物件や、それらがかつて建っていた土地も多く、新たにマンションなどを建てる際にも間取り的に小さめの部屋を作る必要が出てくるのです。


明治大学

このエリアは「アクセス環境」から見れば、まさに「極上レベル」の実力を持つエリアですので、どうしてもこのエリアで物件を見つけたい!とお考えの方はお気軽に当社までご連絡ください!


東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」

 

  • 御茶ノ水駅にはどんなお店が多い?

今回の「JR御茶ノ水駅」周辺は、古い時代から多くの人々で賑わう「神田」をはじめ、数多くの専門店街・電気街を備える「秋葉原」エリアなどもあり、こと「買い物環境」でいえば、まさに「国内有数の規模」を誇ります。


秋葉原駅周辺

 

そのため「いつでも人で混雑している」という欠点に目をつぶれば、「エリアから離れた場所に買い物に出なければならない」ような事態になるようなことはあり得ません。

 

しかし、お店の数こそ多いものの、「取り扱っている品のジャンルが一部に偏っている」こともありますので、若干の注意が必要となるでしょう。(現に、普段使いする衣服や日用品の類のお店はなかなか見つかりにくいという声もあるようです)


御茶ノ水駅近くには楽器専門店が多数あります

 

さらに、このエリアではご存知の方も多いでしょうが、各ジャンルさまざまな「飲食店」が豊富に存在しているので、外食好きの方にとっては、まさに「天国」のようなエリアなのではないでしょうか?

 

もうひとつの特徴として、「JR中央線」における隣駅には、後楽園・東京ドームでおなじみの「水道橋駅」が控えていますので「アミューズメント」の面でもまず困ることはありません。

 

このエリアに住んでいるなら、「遊ぶ所がなくて」という悩みはまず出てこないでしょう。(今回のような「自粛生活」を余儀なくされる場合は別ですが)

スターバックスコーヒー お茶の水村田ビル店

 

  • 御茶ノ水駅の主な公共施設

このエリアの主な公共施設といえば、前述の通り「学校施設」が多いのでは?と思った方は少なくないでしょう。

 

しかし、このエリアにある「学校施設」のほとんどは「大学」のもの。

皆さんもごぞんじの通り「公共施設」とはいえませんよね。

(実際、このエリア周辺には「千代田区立昌平小学校」「文京区立湯島小学校」「千代田区立お茶の水小学校」「千代田区立千代田小学校」の4つしか区立小学校は存在しません※付属の小学部などを含めれば豊富にある)


千代田区立 お茶の水幼稚園

 

ただし、この地域を管轄している「神田警察署」のおかげか、旧駅舎の跡地にある前述の「お茶の水交番」をはじめ、多くの「交番」が配置されています。

(もちろん、警察署や交番も立派な「公共施設」ですからね)

 

いつも多くの人々で賑わい、お酒が飲めるお店にも事欠かない地域だけに、こう言った交番の存在は非常にありがたいものでしょう。


神田警察署

そして、若干「公共施設」というくくりからは外れてしまいますが、このエリアは個人開業・総合共に「病院・医院」も多いので安心です!


三楽病院

 

こと「公共施設」というくくりにおいては、あまり大きな特徴は感じられない「御茶ノ水駅」周辺エリアですが、実際に住む分にはあまり不足を感じることは少ないでしょう。

 

しかし、これらの行政サービスの中には、生活面において地味ながらも重要なものもありますので、できることなら一度自らの足で色々回ってみ流のもオススメですよ?


杏雲堂病院

 

  • 総合的な「JR御茶ノ水駅」周辺エリアの「住みやすさ」は?

さて、最後のセクションは、今回登場した「JR御茶ノ水駅」周辺エリアの「総合的な住みやすさ」をご紹介していきましょう。


駿河台の歴史

 

多くの人にとっては「買い物に出かける街」の印象が強いであろうこのエリアですが、間取りこそ小さめなものの、新築・中古さまざまな不動産物件があります。

 

徒歩圏内にさまざまな路線へアクセス可能な駅が多いので、このエリアの「極上のアクセス環境」にケチをつける方もなかなかいないでしょうし、他の角度から見ても「死角なし!」と断言して良いほど「恵まれたエリア」です。

 

ただし、「住みやすさ」の面から見れば、やはり繁華街ですので「いつでも多くの人で混雑している」というマイナスポイントがついて回ります。

(ただ、夜でも暗く死角になる部分は少なく、治安面で定評のある「文京区」となる地域も含んでいるので、実際の治安はそこまで悪くありません)


御茶ノ水駅前の様子

良い環境や多くの利点を備えたエリアですので、正直「物件の価格帯」はほぼ「最高クラス」!であり、探す前から諦めている人も多いことでしょう。

 

しかし、時期や条件によっては「お買い得」な物件もございますので、このエリアでの「不動産購入」をご検討中の方はお早めにご相談くださいね!


御茶ノ水駅付近の街並み

 

卓越した人気を保ち続ける「御茶ノ水駅」周辺エリア。

機会があればぜひとも住んでみてはいかがでしょうか?

【周辺「住みやすさ」情報】

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  • 御茶ノ水駅周辺地図

御茶ノ水駅周辺の学区域情報

小学校
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/elementaryschool/tuugaku.html

中学校
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/juniorhighschool/tuugaku.html

(文京区役所ホームページより)

 

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/gakko/index.html

(千代田区のホームページより)

 

  • 御茶ノ水で利用できる路線

東京メトロ丸の内線「御茶ノ水駅」

JR中央・総武線 「御茶ノ水駅」

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」

 

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