東京都池袋のおうち不動産株式会社

購入申し込み・契約内容の調整

内覧を経て、購⼊希望者から「購⼊申込み」が来たら、いよいよ売却の実現が現実味を帯びてきます。
希望者からの「購⼊申込書」に記載された契約条件を元に、当社が先方と契約内容の調整を交渉します。

調整や交渉についてわからないことがありましたら、お気軽に当社の専門スタッフまでお問い合わせください。

「購入申込書」には、どんな内容が記載されている?

購⼊希望者が提出する「購⼊申込書」は以下のような契約条件が記載されています。

購⼊価格 公開している「売り出し価格」を参考に、買主様の資⾦計画に基づいた「希望購⼊ 価格」が記載されます。
⽀払い条件 ⼿付⾦:売買契約締結時に受領する⾦額です。
内⾦:引き渡しまでの期間などの条件により内⾦が設定される場合があります。
残代⾦:⽀払総額から上記2項目を除いた⾦額です。
スケジュール 契約日:買主様の希望する契約締結日が記載されます。
決済日:買主様の売買代⾦の⽀払いが可能となる期日が記載されます。
※⼀般的には法務局・⾦融機関が可動している平日午前に設定。
引き渡し日:原則、上記の決済日と同日ですが、場合によっては1週間程度の猶予期間を設定することもあります。
融資の利用予定 購⼊の際の融資(住宅ローンなど)の利用有無や、利用する場合の予定⾦額が記載されます。
その他 契約の締結に際して、買主様の方から希望される条件がある場合はこの欄に記載されます。

「購入申込書」には、どんな内容が記載されている?

購⼊希望者からの申し込みにどう対応するかは、お客様ご自身が決断する必要があります。
後に悔いを残さないよう、当社スタッフと一緒に対応を話し合い、今後の動きを決定しましょう。

条件を承諾する場合 条件承諾の旨を購⼊希望者へ連絡し、速やかにご契約の準備に移ります。
承諾できない場合 購⼊希望者へ売主様のご希望をお伝えし、契約内容の調整に⼊ります。
購入申し込みイメージ

双方の希望条件にあまりにも隔たりがある場合や、再調整が度重なる場合、交渉が不成⽴となる場合もございますので、購⼊条件は担当スタッフとよく相談した上で慎重に⾏いましょう。

先方からの条件を承諾したら、いよいよお客様の売却活動も架橋に入ってきます。では、次のステップへ進みましょう!

まずはお気軽にご相談ください

この他にも、不動産取引に関するお悩みやご相談は、お気軽に当社までご連絡ください。
お客様のさまざまなお悩みを、不動産売買のプロが解決いたします。

また、ご自宅を売却した場合の概算金額を知りたい方は「売却査定フォーム」をご利用ください!

ご自身の物件をすばやく査定!
「売却無料査定フォーム」をご活用ください
実務経験20年以上/豊富な実績安心サポート/成功事例多数!

お悩み解決!
不動産売買のプロに
ご相談ください

手頃な中古マンションを探している!築浅の中古物件を紹介して欲しい!収益が期待できる投資物件を教えて!リフォーム・リノベの実績がある専門家に相談したい!仲介手数料割引でより安く購入したい!所有物件を高値で売却したい!
おかげさまで売上好調