最高の住環境！大泉学園駅の魅力とは！？Vol.2
都心のさまざまな「駅」に焦点を当て、その周辺エリアの住みやすさや街の便利な情報をお届けしている当「タウン情報」へようこそ！
今回は以前にご紹介した中でも人気の高い駅を、また別の角度から改めて掘り下げる「Vol.2」シリーズがまたも再登板です。
今回お送りする「Vol.2」は、ここ最近登場頻度が高めの「西武池袋線」から「大泉学園駅」を改めてご紹介！
ではさっそく「Vol.2シリーズのお約束」通り「エリア内の近年住宅事情」から出発していきましょう！
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大泉学園周辺の近年住宅事情
以前の「Vol.1」では、「ミステリアスな出自と抜群の住みやすさが同居した街」という視点でご紹介をしていたこのエリア。
存在しない「大泉学園」という「学園都市計画」がなぜ巻き起こったかは前回を見ていただくとして、現在のこのエリアは、まるで本当の「学園都市」のように明るくキレイな街並みを実現していますよね？
実はこの状況、「コロナ禍」に影響を受けた「住まい選びの郊外志向」にも「バッチリハマっている」のです。
以前であれば、ほぼ全ての都心の物件は「優れたアクセス性」や「駅近有利」という観点によってそのランクが決定づけられていました。
もちろん「新築であること」や「周辺の街並みが近代的」という部分をアピールポイントとしていた物件もありましたが、住まいにおいてやはり優先されるのは「利便性」であり、その絶対的な優位は揺るがなかったのです。
しかし、現在ではどうでしょうか？
多くの方々が「郊外志向」を持ち、住まい選びや住まい探しにおいて「環境が良く、周辺の街並みがキレイ」というポイントが重視されるようになりつつあります。
もちろん、この流れの恩恵を受けるのは今回の「大泉学園駅」周辺エリアだけでなく、その環境の良さから当タウン情報でも取り上げることが多い「練馬区」をはじめ、条件に合ったさまざまなエリアも同様です。
「コロナ」以降の社会情勢などの影響で、不動産購入に二の足を踏んでいる方も多い昨今ですが、実はこれらのポイントを踏まえると、現在は「優良な物件を安く購入できる時期」といえます。
この先、一気に人気のピークを迎えてしまう前に、このエリアが気になっている方やこのエリアの物件に興味が湧いている方は、お早めに当社までご相談ください！
大泉学園周辺にはどんなお店が多い？
この「大泉学園駅」周辺エリアにおいて、特筆すべき点としてあげられるのが「駅の両サイドにそれぞれ大規模のショッピングモールが存在する」という点でしょう。
そのため、この駅前エリアには数多くの店舗が存在しており、全国チェーンが多い状況ながらも飲食店が豊富でかなりにぎやかな印象を受けるはずです。
グランエミオ大泉学園
実は駅周辺であっても、所々で個人経営の飲食店が見受けられ、しかもその多くが時代にマッチした「テイクアウト」にも対応しているので、飲食店のバリエーションもかなり充実しています。
さらに、この駅前から500m以内の区域には、スーパーマーケット系のお店が5件以上、コンビニエンスストアも10件近くあるので、わざわざ地元エリアを離れなくても大概のモノがそろうというありがたい環境です。
ライフ大泉学園駅前店
ただし、このエリアは「駅前を離れるとほとんどが住宅街」であるため、同じエリアの中でも住む場所によっては近くにお店などが見当たらない場合もあることに注意すべきでしょう。（下見などの際は、物件だけでなく物件周辺の環境も忘れずにチェックしましょう！）
他にも、子育て中のご家族や、教育熱心な親御さんに関する朗報として「駅前には多くの学習塾や進学教室、個別指導塾が存在する」ということをお伝えしておきましょう。
ひょっとしたら、かつて「学園都市として計画された街」である「名残り」なのかもしれません。（もちろん、筆者の勝手な思い込みではありますが）
早稲田アカデミー 大泉学園校
では、次のセクションではまた別の視点から、このエリアを細かく分析していきましょう！
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大泉学園周辺の主な公共施設
続いてはこのエリアの主な公共施設をいくつかご紹介していきます。
このエリアの公共施設に関する大きな特徴としては「駅近くには区立小学校などの学校施設をはじめ、バランス良くエリア内に公共施設が配置されており、珍しい所ではコンサートホールも存在している」点です。
まずは「学校施設」からご紹介していくと、駅の北側には「区立大泉小学校」と「区立大泉中学校」があり、他にも駅東側には「区立大泉東小学校」、南側には「区立大泉南小学校」など広大なエリアを十分にカバー可能な数が存在しています。（区立小ではないが「東京学芸大学附属大泉小学校」も存在）
区立大泉小学校
東京学芸大学附属大泉小学校
前セクションでもちょっと触れましたが、このエリアの特徴のひとつ「学習塾が多い」という点もこの部分に関係しているのかもしれません。
さらに関連深い点として、このエリアは「公共施設ではないが保育園や幼稚園なども非常に多く」、その数はむしろ小学校などよりも多いぐらいなのです。
他の公共施設としては、個人事業主の方にとってはありがたい「練馬西税務署」や、区民の多くが利用するコミュニティセンター「練馬区立勤労福祉会館」などが代表的ですが、駅北側にはセクション冒頭でも触れた通り、コンサートホールとしての利用が可能な「練馬区立大泉学園ゆめりあホール」があります。
練馬西税務署
このホールは「練馬区」と関連のある「公益財団法人練馬区文化振興協会」によって運営されている「コンサートホール」で、満席時170人という手頃なキャパからさまざまな催し物が行われています。（ただし、現在の「コロナ禍」においてはイベント等の開催は難しいようですが）
では、いよいよ今回最後のセクションへ参りましょう！
練馬区立大泉学園ゆめりあホール
総合的な「大泉学園駅」周辺エリアの「住みやすさ」は？
さて、最後のセクションは、今回登場した「大泉学園駅」周辺エリアの「総合的な住みやすさ」をご紹介していきましょう。
都心において最重要な主要駅「池袋」や「渋谷」に乗換なしで到達できるこのエリアですが、そのアクセス性において従来ネックとなっていたのは「新宿や渋谷まで電車で30分以上の時間がかかってしまう」という部分でした。
西武池袋線
しかし、かつての「コロナ禍」の影響を受け、不動産購入において「郊外志向」というトレンドが無視できないほど大きくなっている現在では、前述の「デメリット」は薄れ、逆に「程よい距離感を保っている」と好意的に捉えられているようです。
となれば、このエリアが持つ「本来の魅力」は、今後さらに評価される方向に向かうでしょう。
「治安が良く、明るくキレイな街並みを持ち、買い物環境にも優れている」という部分を考えても、今後人気となる要素が大きいこのエリアですが、ただ現在ではまだその「徴候」が見えているだけに過ぎません。
しかし、どんなに広大なエリアといえども「住宅」の数には限りがあり、「住まい」であるだけに、もし先に売れてしまえばよっぽどの理由がない限り長期に渡って専有されることになり、再び同様の「良質な物件」に巡り会える可能性も低くなっていきます。
大泉学園周辺の街並み
私たち「住まいのプロ」にとっても、この先の状況を判断するのは難しい現在ですが、こんな時こそ「プロとしての経験や実績」をうまく使っていただきたいもの。
もちろん、困ったときはお気軽に、当社までご相談ください！
・お気軽にお問い合わせください
人気が爆上がりしそうな雰囲気すら感じられる「大泉学園駅」周辺エリアにご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽におうち不動産までご相談ください。
専門のスタッフが丁寧に対応し、最適な物件をご提案いたします。
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大泉学園駅周辺地図
大泉学園周辺の学区域情報
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kosodatekyoiku/kyoiku/shochu/gakkuiki/index.html
（練馬区役所ホームページ）
大泉学園で利用できる路線
西武池袋線 「大泉学園駅」
戸建て（新築戸建て・中古戸建て）でもマンション（中古マンション・リノベーションマンション）でも、お客様のご希望条件に合わせて多数ご紹介できます！東京23区を中心に首都圏で気になる物件が あればご相談下さい。
（2024年7月追記）
