「事前調査」ってどんなもの？
より具体的な売却活動や、確実な取引を可能とする価格設定のためには、売却する⼟地や建物についての「事前調査」は⽋かせません。豊富な経験と実績を持つ当社スタッフが「プロの目線」で物件のみならず周辺環境や法令・権利関係などの多角的な⾯から⼊念な調査を⾏います。
権利関係の調査
| 法務局 | 物件の所有権や抵当権（※1）、賃借権、地上権、地役権に関する調査を⾏います。 |
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法令上の制限などに関する調査
| 役所 | 建築基準法、都市計画法等に関する調査を⾏います。（道路・建築・都市計画） |
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利用可能な設備
| 電⼒会社 | 電⼒の状況や設備等の調査 |
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| 上下水道局 | 上下水道の敷地内配管や前⾯道路に関する調査を⾏います。 |
| ガス会社 | 前⾯道路ガス配管などに関する調査を⾏います。 |
管理状況の調査（マンションの場合）
| 管理会社・管理組合 | 管理の方式・形態、管理費や修繕積⽴⾦、建物の修繕や管理規約・使用細則に関する調査（※2）を⾏います。 |
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※1：抵当権が設定されている場合は、借⼊⾦残⾼により、ご返済の可否を確認します。
※2：調査の際には売主様のご協⼒が必要です。委任状等の⼿続きが必要な場合がございます。
