不動産売却に⾄る経緯や理由はそれぞれ違いますが、中には相続や住替えなど家族に関する変化のため「できるだけ早く・適切な価格で売りたい︕」というケースも存在します。
当社では不動産売却において、お客様の「お悩み解決やご希望・ご意向」を重視し、安心安全で確実なお取り引きを迅速にできるよう、最⼤限のサポートをお約束します!
まずは「希望条件」を整理してみましょう
売却の目的 | 買い替え 相続など 資産整理 その他の理由(転勤・移住など) |
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売却する方法 | 売却までの期間を重視 売却価格を重視 近隣に知られないように |
引き渡す時期 | 可能な限り早く売りたい 期日が迫っている 特に決まっていない |
売却する価格 | 希望する⾦額がある 具体的な⾦額がイメージできない 現状借り⼊れている⾦額 |
経験・実績共に豊富な当社にお任せいただければ、不動産を早く・⾼く売るのに知識や経験は必要ありません!当社専門スタッフが「プロの目線」で最適な施策・お⼿続きをサポートします!もちろん、分からないことや疑問点などは、お客様にご理解いただけるよう、丁寧にご説明いたします。
不動産売却に必要な「諸費⽤」とは?

希望する条件がある程度固まったら、次に考慮するべきポイントは、不動産売却にかかる「諸費用」です。売買価格から諸費用を引いたものがお客様の⼿にする「⼿取り⾦額」となりますので、この時点で諸費用の種類や「どれぐらいかかるのか?」について予想を立てるようにしましょう。
売却時の諸費用一例
経費
仲介⼿数料 | 正式には「売買価格の3%+6万円に消費税を上乗せしたもの」 ※売買価格が400万円を超える場合 |
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税金
所得税・住民税 | 不動産を売却した際に「譲渡益」が出る場合に課税となります。税率は短期・⻑期所有により異なります。 |
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その他
登記関係費用 | 抵当権の抹消登記費用や司法書⼠への報酬など。 |
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測量費用 (土地・戸建ての場合) |
境界標の有無や敷地⾯積などにより費用が異なります。 |
契約時の印紙代 | 売買価格によって異なります。 |
引っ越し・解体費用 | 引っ越し費用は荷物の量や移動する距離によって、解体費用は建物⾯積などによってそれぞれ異なります。 ※解体費用は取引条件によって必要となる場合があります。 |
ご売却の場合は、以下のように税⾦などの「諸費用」を売買⾦額から差し引いた額がお客様の「⼿取り⾦額」となります。

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