仲介手数料最大無料のおうち不動産株式会社。東京23区を中心に戸建て(新築,中古)・中古マンション・リノベーションマンションをご案内。安心取引のための税務・法務も充実サポート!

03-6907-3633
受付時間 10:00~19:00
毎週水曜日 定休
メールでのお問い合わせ
24時間365日受付対応

不動産売却の
ご相談STEP①

⼈によって不動産売却に⾄る経緯や理由はそれぞれ違いますが、全員に共通する “ねがい” は「できるだけ早く・適切な価格で売りたい︕」というものでしょう。

当社の不動産売却は、お客様のそんな “ねがい” を重視し、安心安全で確実なお取り引きを迅速にできるよう、最⼤限のサポートをお約束します!

まずは「希望条件」を整理してみましょう

売却の目的
  • 買い替え
  • 相続など
  • 資産整理
  • その他の理由(転勤・移住など)
売却する⽅法
  • 売却までの期間を重視
  • 売却価格を重視
  • 近隣に知られないように
引き渡す時期
  • 可能な限り早く売りたい
  • 期日が迫っている
  • 特に決まっていない
売却する価格
  • 希望する⾦額がある
  • 具体的な⾦額がイメージできない
  • 現状借り⼊れている⾦額

私たちおうち不動産にお任せいただければ、不動産を早く・⾼く売るのに知識や経験は必要ありません!豊富な経験と実績を持つ当社スタッフが「プロの目線」で最適な施策・お⼿続きをサポートします!もちろん、分からないことや疑問点などは、お客様にご理解いただけるよう、丁寧にご説明いたします。

不動産売却に必要な「諸費⽤」とは?

希望する条件がある程度固まったら、次に考慮するべきポイントは、不動産売却にかかる「諸費用」です。売買価格から諸費用を引いたものがお客様の⼿にする「⼿取り⾦額」となりますので、この時点で諸費用の種類や「どれぐらいかかるのか?」アタリを付けておきましょう。

売買⾦額-諸費用=⼿取り⾦額

売却時の諸費⽤⼀例

経費

仲介⼿数料(※最⼤無料) 正式には「売買価格の3%+6万円に消費税を上乗せしたもの」
※売買価格が400万円を超える場合

税⾦

所得税・住⺠税 不動産を売却した際に「譲渡益」が出る場合に課税となります。税率は短期・⻑期所有により異なります。

その他

登記関係費用 抵当権の抹消登記費用や司法書⼠への報酬など
測量費用(⼟地・⼾建ての場合) 境界標の有無や敷地⾯積などにより費用が異なります。
契約時の印紙代 売買価格によって異なります。
引っ越し・解体費用 引っ越し費用は荷物の量や移動する距離によって、解体費用は建物⾯積などによってそれぞれ異なります。
※解体費用は取引条件によって必要となる場合があります。

ご売却の場合は、以上のように税⾦などの「諸費用」を売買⾦額から差し引いた額がお客様の「⼿取り⾦額」となります。

あなたの物件をすばやく査定!
「売却無料査定フォーム」はこちら

  • 街の
    歴史
  • 観光
    スポット
  • 商業
    施設
  • 学校・
    学区情報

首都圏エリアでマイホームをお探しの方へ

様々な街の歴史や⽂化をご紹介!

住みたい街の意外な一面を知れるかも。

住みたい街のタウン情報

Town information

詳しくはこちら

気になる物件を4つのステップで査定(不動産購入)

おうち不動産の⼿数料無料査定はコチラ

(24時間365日受付対応)

無料査定はこちら