東京都池袋のおうち不動産株式会社

不動産売却のご相談

不動産売却に⾄る経緯や理由はそれぞれ違いますが、中には相続や住替えなど家族に関する変化のため「できるだけ早く・適切な価格で売りたい︕」というケースも存在します。

当社では不動産売却において、お客様の「お悩み解決やご希望・ご意向」を重視し、安心安全で確実なお取り引きを迅速にできるよう、最⼤限のサポートをお約束します!

まずは「希望条件」を整理してみましょう

売却の目的 買い替え
相続など
資産整理
その他の理由(転勤・移住など)
売却する方法 売却までの期間を重視
売却価格を重視
近隣に知られないように
引き渡す時期 可能な限り早く売りたい
期日が迫っている
特に決まっていない
売却する価格 希望する⾦額がある
具体的な⾦額がイメージできない
現状借り⼊れている⾦額

経験・実績共に豊富な当社にお任せいただければ、不動産を早く・⾼く売るのに知識や経験は必要ありません!当社専門スタッフが「プロの目線」で最適な施策・お⼿続きをサポートします!もちろん、分からないことや疑問点などは、お客様にご理解いただけるよう、丁寧にご説明いたします。

不動産売却に必要な「諸費⽤」とは?

不動産売却に必要な「諸費⽤」とは?

希望する条件がある程度固まったら、次に考慮するべきポイントは、不動産売却にかかる「諸費用」です。売買価格から諸費用を引いたものがお客様の⼿にする「⼿取り⾦額」となりますので、この時点で諸費用の種類や「どれぐらいかかるのか?」について予想を立てるようにしましょう。

売却時の諸費用一例

経費
仲介⼿数料 正式には「売買価格の3%+6万円に消費税を上乗せしたもの」
※売買価格が400万円を超える場合
税金
所得税・住民税 不動産を売却した際に「譲渡益」が出る場合に課税となります。税率は短期・⻑期所有により異なります。
その他
※上記の他に費用がかかる場合もあります。
登記関係費用 抵当権の抹消登記費用や司法書⼠への報酬など。
測量費用
(土地・戸建ての場合)
境界標の有無や敷地⾯積などにより費用が異なります。
契約時の印紙代 売買価格によって異なります。
引っ越し・解体費用 引っ越し費用は荷物の量や移動する距離によって、解体費用は建物⾯積などによってそれぞれ異なります。
※解体費用は取引条件によって必要となる場合があります。

ご売却の場合は、以下のように税⾦などの「諸費用」を売買⾦額から差し引いた額がお客様の「⼿取り⾦額」となります。

諸費用イメージ

まずはお気軽にご相談ください

この他にも、不動産取引に関するお悩みやご相談は、お気軽に当社までご連絡ください。
お客様のさまざまなお悩みを、不動産売買のプロが解決いたします。

また、ご自宅を売却した場合の概算金額を知りたい方は「売却査定フォーム」をご利用ください!

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