まずは「希望条件」を整理してみましょう
| 売却の目的 |
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| 売却する⽅法 |
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| 引き渡す時期 |
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| 売却する価格 |
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私たちおうち不動産にお任せいただければ、不動産を早く・⾼く売るのに知識や経験は必要ありません！豊富な経験と実績を持つ当社スタッフが「プロの目線」で最適な施策・お⼿続きをサポートします！もちろん、分からないことや疑問点などは、お客様にご理解いただけるよう、丁寧にご説明いたします。
⼈によって不動産売却に⾄る経緯や理由はそれぞれ違いますが、全員に共通する “ねがい” は「できるだけ早く・適切な価格で売りたい︕」というものでしょう。
当社の不動産売却は、お客様のそんな “ねがい” を重視し、安心安全で確実なお取り引きを迅速にできるよう、最⼤限のサポートをお約束します！
不動産売却に必要な「諸費⽤」とは？
希望する条件がある程度固まったら、次に考慮するべきポイントは、不動産売却にかかる「諸費用」です。売買価格から諸費用を引いたものがお客様の⼿にする「⼿取り⾦額」となりますので、この時点で諸費用の種類や「どれぐらいかかるのか？」アタリを付けておきましょう。
売却時の諸費⽤⼀例
経費
| 仲介⼿数料（※最⼤無料） | 正式には「売買価格の3%＋6万円に消費税を上乗せしたもの」 ※売買価格が400万円を超える場合 |
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税⾦
| 所得税・住⺠税 | 不動産を売却した際に「譲渡益」が出る場合に課税となります。税率は短期・⻑期所有により異なります。 |
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その他
| 登記関係費用 | 抵当権の抹消登記費用や司法書⼠への報酬など |
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| 測量費用（⼟地・⼾建ての場合） | 境界標の有無や敷地⾯積などにより費用が異なります。 |
| 契約時の印紙代 | 売買価格によって異なります。 |
| 引っ越し・解体費用 | 引っ越し費用は荷物の量や移動する距離によって、解体費用は建物⾯積などによってそれぞれ異なります。 ※解体費用は取引条件によって必要となる場合があります。 |
ご売却の場合は、以上のように税⾦などの「諸費用」を売買⾦額から差し引いた額がお客様の「⼿取り⾦額」となります。
