物件情報｜6,000万円（4LDK+S）和光市丸山台2丁目 戸建
物件情報｜6,000万円（4LDK+S）和光市丸山台2丁目 戸建て
【安定した投資用物件】
人気の和光市駅からフラットな道のりで、徒歩１０分、３路線利用可。
広々とした１２６．２７㎡の木造住宅。
現況：賃借中（利回り４．３４％）交通利便良好。
〇東武東上線「和光市」駅徒歩10分（東京メトロ有楽町線・副都心線も利用可）の好立地！
〇南向きにつき陽当たり・通風も良好！
〇徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ等ありで便利！
〇オーナーチェンジで表面利回り「約4.3％」が魅力！
〇東京外環自動車道「和光」インターから約1,000m（車で3分）！
現地写真① 平成8年10月築・中古戸建て
価格6,000万円、建物面積126.27m2
建物1階の間取り
フリースペースは採光面に面しており使い勝手も良いです
建物2階の間取り
2階のダイニングキッチンは使い勝手も良く広々！
2階ダイニングキッチンのインテリアデザイン例 ※家具は撮影用のものです
建物3階の間取り
10.5帖の広い洋室
交通：
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩10分
東京外環自動車道「和光」インターから車で約3分（約1,000m）
所在地：
埼玉県台和光市丸山台2丁目
現地写真②（現況貸借中）
充実の生活環境
「台風に強い地域に立地」しているのも強みです
1階にはミニキッチンも
便利な階段下収納
現地写真③
東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線の３路線利用可能な本物件は、和光市駅から徒歩圏内（和光市丸山台二丁目）に位置し、交通の便が非常に良好です。また、東京外環自動車道の和光ＩＣにも近く、車でのアクセスも快適です。
現況「賃借中」のため、購入後すぐに安定した収益を見込めます。
利回りは「４．３４％」で、長期的に安定した収益を期待できる点も投資物件として実に魅力的でしょう。
開放感のある和室も大きな魅力のひとつです
2階和室のインテリアデザイン例 ※家具は撮影用のものです
畳も新しいものに張替え済み
ふすまも新しいものに張替え済み
トイレは1階・2階それぞれ設置
トイレは新しいものと交換済み
LED化でより利便性を高めています
【現況貸借中！投資用物件として魅力的なオファーです！】
・東武東上線「和光市」駅徒歩10分（東京メトロ有楽町線・副都心線も利用可）の好立地！
・延床面積は広々とした１２６．２７㎡で、ゆとりのある住空間を提供しています
・賃借中のため、購入後すぐに安定した収益を見込めます
・利回りは４．３４％で、長期的に安定した収益を期待できる投資物件です
・近隣には商業施設や教育機関、公共施設も充実しており、生活利便性も高いエリアです
・今後の発展も期待される和光市！今後の物件価値も維持・向上が期待できます
階段には窓を設置しているため、柔らかな光が差し込みます
現地写真④
・お気軽にお問い合わせください ～専門スタッフが丁寧に対応します～
こちらの物件にご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽におうち不動産までご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応し、あなたの理想の物件探しをサポートいたします。
| 販売価格 | 6,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県和光市丸山台2丁目 | ||
| 交通情報 | 東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩10分 東京外環自動車道「和光」インターから車で約3分（約1,000m） |
||
| 土地面積 | 80.36m²（24.30坪） | 接道状況 | 南 11.6m 公道 接面6.5m |
| 建物面積 | 126.27m²（38.19坪） | 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 建物構造 | 木造 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 現況 | 貸借中 |
| 条件 | オーナーチェンジ | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し時期 | 相談 | 用途地域 | 工業地域 |
| 備考 | 利回り：4.34% 年間想定家賃収入：261万円 主要採光面：南向き |
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■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 和光市立第三小学校・・・・・・・・・・約 501ｍ
○ 和光市立大和中学校・・・・・・・・・・約 309ｍ
○ ヤオコー和光丸山台店・・・・・・・・・約 487ｍ
○ イトーヨーカドー和光店・・・・・・・・約 642ｍ
○ ウエルシア和光丸山台店・・・・・・・・約 86ｍ
○ セブンイレブン和光丸山台店・・・・・・約 143ｍ
○ ファミリーマート和光中央店・・・・・・約 473ｍ
○ みどりの公園・・・・・・・・・・・・・約 200ｍ
→和光市の小学校・中学校の学区情報はコチラから
（和光市子育て支援サイトのページが別タブ・ウィンドウで開きます）
◆【毎週土日祝【現地見学会】開催】
現在、土日祝にて物件の現地見学会を行っております。（事前に必ずお問い合わせください）
参加希望の際は、お気軽におうち不動産にお申し付け下さい。
日程：毎週土日祝
時間：10:00～19:00
※平日・個別の内覧も行っております
■上記時間外の平日の日中や夜間のご案内も承ります
ご希望の方はおうち不動産『03-6907-3633』までお気軽にご連絡ください♪
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【対象物件】
新築戸建・中古戸建て・中古マンション・リノベーションマンション
【対象エリア】
首都圏（東京23区、近郊）を中心に対応
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